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最高法-约定集体土地租赁超过20年的,超过部分无效(但也有少数法院认为有效,以广东法院为主)
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最高法-违法建筑不应当得到补偿
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最高法-债务履行期届满前达成的以物抵债协议无效
法律小知识
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最高法-劳务合同约定劳务承包方提供周转材料、辅料、小型机具的,劳务分包合同有效
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最高院-发包人在欠付工程款内对实际施工人承担责任中欠付工程款不包括利息
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工程价款利息问题研究(一)
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工程价款利息问题研究(一)
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最高法-建设用地使用权出让纠纷中,返还出让款和主张定金罚则不矛盾,可共同适用
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最高法-1.约定以房抵债但未明确抵账房屋的具体信息的,不能作为严格限定当事人履行义务方式的约定 2.仅约定承包人提供正规发票的,并非对于给付工程款时间的限制与约定
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最高法-1.土地出让人出让农用地的,同时与被出让人约定分批申报手续的土地出让合同有效;2. 土地出让合同签订时未完成土地批准与征收手续不等于土地出让合同无效;3.不具备竞价条件并不能否认土地系协议取得
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最高法-税金、工程款代扣代缴非工程价款范畴,在无效合同的情况下不能以此为由扣除工程款
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最高法-劳保统筹费系建筑行业劳动保险费应由施工单位向社会保障机构缴纳,双方对此不计入工程造价的约定合法有效
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最高法-存在以物抵债内容的合同不一定被认定为以物抵债协议,也可能结合全体条文认定为担保协议
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最高法-建设用地使用权转让合同中,双方直接约定房屋抵顶土地转让费用,且能表明房屋受让方主要目的为获取房屋的,不能认定为双方就土地出让款订立债务履行期届满前的以物抵债协议。
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最高法-让与担保与以物抵债的区别
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最高法-在工期索赔中,当事人未按照合同约定履行索赔程序的,法院可不支持索赔主张;在此基础上,后续双方另约定工期延误责任的,当事人仍应按新约定对工期延误承担责任
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最高法-①合同仅约定顺延工期,专用条款未明确约定是否索赔、但通用条款约定可索赔的应理解为可索赔;②仅约定索赔程序或期限,未约定逾期索赔或违反程序后果的,不应认定为索赔因逾期或违反程序而失效
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最高法-①当事人约定特定情形下不得提出工期索赔的约定有效 ②承包人未按照合同约定履行工期索赔程序的,即使延误事项为真,法院亦可不支持承包人提出工期索赔要求
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最高法-承包人未按照合同约定程序、期限提出工期索赔的,若其能证明工期延误系发包人存在过错,法院可根据双方过错程度分担工期索赔款项
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最高法-肢解发包的效力(存在争议)
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最高法-材料费用约定所包含的范围,在当事人无明确约定的情况下应按照定额或地方政府文件规定解释
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最高法-《工程联系单》中记载的“挖土承包价格为28元/m³”,从文字的字面含义看,不能认定该表述具有“土方承包价格已包含土方外运费”的意思。
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最高法-当事人在工程范围、工程量等与工程价款相关的基本事实未确定的情况下约定的固定总价不具有必然参照性
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建设工程合同利息问题最高院观点小结
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最高法-不得合理压缩工期的规定不能对抗合同约定
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